Продажа помещения
в
33 223 ₽ за м²
Продается помещение ул. Бутина, 123, центр города, площадь 301 кв. м., черновая отделка, отдельный вход, авто парковка, место под рекламу, расположен в новом доме, основной вход выходит на "Шахматный парк". Хорошо развитая инфраструктура, в этом же здании расположились такие...
41 036 ₽ за м²
Продается Торгово-Офисное помещение, ул.Ковыльная, общей площадью 1492 кв.м., 2 этажа, черновая отделка, под любой вид деятельности. Рассмотрим все виды расчета. Земельный участок 60 соток. Так же рядом есть 6 га земли (в аренде), назначение под общественно-жилой комплекс, 30 450 000...
23 700 ₽ за м²
Бизнес-центр общей площадью 5 379, 9 кв.м. состоит из здания площадью - 5193 кв.м., и двух складских зданий площадью 111, 4 кв.м. и 75, 5 кв.м. находящихся на земельном участке площадью 2739 кв.м. Здание практически полностью сдано в аренду. В БЦ поддерживается высокий уровень...
58 084 ₽ за м²
Продается действующий магазин смешанных товаров (отделы: продукты, овощи-фрукты, бытовая химия, игрушки). Первая линия, два входа (второй со двора для загрузки товара), с ремонтом. Продается в связи с переездом. Что вы получаете, выбирая «Мир недвижимости»? 1. НАДЕЖНОСТЬ И...
87 302 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения, площадь 56, 7 кв.м., два рабочих зала по 38, 1 кв.м. и 16, 6 кв.м., ремонт типовой: обои под покраску, подвесной потолок, на полу кафель, пластиковые окна, рольставни (рабочие), охрана, место под рекламу, парковка, хорошая...
33 000 ₽ за м²
Продается готовый комплекс, помещение 280 кв.м., и 250 кв.м., с земельным участком 13 соток, действующее назначение под физкультурно-оздоровительный центр (фитнес клуб, бани и сауны, бильярдный клуб и др.). Подойдет под ресторан, кафе, производство, магазин и др. Земельный участок...
72 023 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение свободного назначения по ул. Малая, 11, площадью 89 кв.м., с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в пешей доступности от центра. Один собственник. Имеется отдельный вход, удобный подъезд, свободная парковка. Подведена пожарная и...
63 536 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения (ранее был салон красоты) 36, 2 кв. м., можно под магазин, офис, салон красоты, аптеку или иное. Помещение имеет отдельный вход, место под рекламу, установлено охранное оборудование, состоит из двух залов, имеется санузел (душ,...
55 556 ₽ за м²
Продается нежилое помещение - магазин продовольственных товаров (возможно под пекарню, непродовольственные товары, офис, аптеку или другое), общей площадью 54 кв.м., цокольный этаж двухэтажного административного здания (1 и 2 этажи- офисы). Помещение состоит из 2-х- помещений...
36 667 ₽ за м²
id:3660. Продается продуктовый магазин в поселке Забайкальск, полностью в рабочем состоянии, со всем необходимым оборудованием, запущен в работу в 2009 году (точка наработанная). Площадь здания 150 кв.м., имеется складское помещение, расположен на участке, общей площадью 200...
27 143 ₽ за м²
id:4681. Код объекта: 1886655.id:4681. Предлагаю к продаже нежилое здание площадью 700 кв.м.. расположенное на земельном участке 3 500 кв.м., с удобными подъездными путями, есть возможность подключения центрального водоснабжения. Территория огорожена добротным забором,...
61 283 ₽ за м²
id:4891. Продаётся торговое помещение, общей площадью 195 кв.м. РАССМОТРИМ ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!!!!! В настоящее время помещение эксплуатируется как магазин промышленных товаров. По договоренности можно оставить стеллажи и другое оборудование....
33 319 ₽ за м²
id:1408. Уникальное Предложение: Торгово-Офисное Здание с Идеальными Условиями для Вашего Бизнеса! Описание Объекта: Продаётся совершенно новое торгово-офисное здание общей площадью 900, 4 кв.м. Это 2-х этажное сооружение с дополнительным подземным этажом, предоставляющим...
95 076 ₽ за м²
id:6032. Продаётся отличное инвестиционное предложение! Нежилое помещение общей площадью 1000 кв.м, расположенное на улице Федора Гладкова, предлагается к продаже. Все площади успешно сданы в аренду, обеспечивая стабильный пассивный доход своему владельцу. Идеально...
113 158 ₽ за м²
id:4342. Код объекта: 1889553.Продаётся нежилое помещение с действующей Арендой (ежемесячный пассивный доход от аренды).Помещение находится на первом этаже, первая линия, хорошая проходимость. Кабинетная планировка, с выделенными помещениями, есть санузел, имеется место для...
111 667 ₽ за м²
id:6613. Предлагается к продаже просторное помещение торгового назначения, расположенное на цокольном этаже девятиэтажного здания. Общая площадь объекта составляет 60 квадратных метров, что открывает широкие возможности для организации розничного пространства,...
10 971 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести Базу отдыха/гостиничный комплекс, расположенный в живописном месте на о. Арахлей! Актив находится в эксплуатации с 2014 года и представляет собой современное здание общей площадью 1823 м. Объект включает в себя гостиничный дом на 10 номеров и...
23 750 ₽ за м²
id:4345. Код объекта: 1881527.Продаётся недвижимое помещение 280 м есть второй этаж, строилась под СТО офисное помещение мойка бытовая комната бокс для грузовых автомобилей. Автоматические ворота, бокс под грузовую машину 96 м; второй этаж построен на 60%. Второй этаж 170 м
38 621 ₽ за м²
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ Продаётся готовый бизнес придорожный гостиничный комплекс с кафе, баней, прачечной, автозаправкой и большим гаражом для размещения грузовиков. Комплекс расположен в Улётовском районе Забайкальского края, на трассе Иркутск-Чита 955 км...
79 546 ₽ за м²
Внимание выгодное предложение!Помещение свободного назначения площадью 88 кв.м. прямо в центре города!Ключевые преимущества: Отличная транспортная доступность рядом остановки автобусов (8, 9, 14, 23, 40, 102, 105, 106, 106к, 109, 109а, 110, 110к, 111, 120, 124, 125), троллейбусов (2, 3, 6) и маршруток (3, 6, 10,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».