Аренда помещения
в
325 ₽ за м²/мес.
Изучаем спрос по аренде нежилых помещений в районе ТЦ Фортуна, ул.Недорезова. Сдается в долгосрочную аренду готовая площадь ремонт, отопление, свет, отдельный вход, место под рекламу, помещение светлое, площадь можно разделить на несколько участников. Так же изучаем в...
1 223 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение в самом центре города, р-н площади Ленина, площадь 45 кв.м., место под рекламу, хорошая проходимость, авто парковка. Рядом расположены разные компании, школа, ресторан, гостиница и др. Рассмотрим разные направления деятельности. Цена 55 000 + коммунальные...
1 200 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду офисное помещение в одном из развитых торгово-офисных центров города г. Читы (ТЦ "Квартал"). Офис расположен на 4 этаже, площадь 50 кв. м., укомплектовано полностью мебелью на 6 рабочих мест: столы офисные, приставные секторы, шкафы для одежды и документов,...
1 600 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду офис в популярном административно-торгово-офисном центре КВАРТАЛ Класса А. Заполняемость площадей 100% и очень редко появляются свободные места. Спешите воспользоваться уникальной ситуацией: Офис находится на 1 этаже, напротив охраны, площадью 25 кв.м.,...
800 ₽ за м²/мес.
Предлагаются в аренду помещения свободного назначения, расположенные на 1м этаже по адресу ул. Богомягкова, 53. Общая площадь 1346 кв.м. Свежий ремонт, подключены все необходимые коммуникации для организации эффективной и бесперебойной деятельности. Открытая планировка...
275 ₽ за м²/мес.
Сдам боксы в районе Макси -- бывшее СТО. Помещение, разделено на две части электрифицировано(220, 380), четверо ворот, отопление общее, есть своя котельная, в одной из части помещения вкопана емкость- минимум 3 м3, смотровая яма. Нужно сдать, снять, купить, продать, обменять...
868 ₽ за м²/мес.
id:2504. Сдается помещение в районе ул Белика, по ул Новокузнечная (вопросы по тел.). Теплый склад 196 кв.м., 1 этаж - 160 кв.м., 2 этаж - 2 кабинета - 36 кв.м. Назначение- хранение товара. Есть подъездной путь, ворота для разгрузки товара. Центральное отопление, есть...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.